
千万别找这种。收了你的钱。也是一样去外面找散工。而且还不负责
背景:89平的二居,05年的房子,板楼。户型奇葩之处在一进门有个5米长的玄关;厨房阳台很鸡肋,有很大地方可是没法利用;客厅窗户朝西还是半窗,采光不好。预算控制在10万左右。
选择装修公司:先在小区业主群里联系了一个高度国际的装修公司,他们设计师量房给我们说设计方案听起来很美好,弄一个吧台,再把厨房改造成开放式厨房,但是要各种砸墙,听起来让我觉着好危险,而且预算基本要15万+,实在太贵。
后来又约了一个同一小区的装修队,那哥哥建议我们部分改造,然后说你们过几年你们就卖了什么的,就这样部分装修改造还是把预算给我们做到了5万+。还感觉弄得一般。
后来从网上找了住范。也给量了房后来给了报价差不多也得五六万。这个用的材料啥的都比较好。可是六万的预算还不是全装。总觉得以后住着会别扭。果断放弃。
后来从网上找了一下先后看了爱空间、蘑菇装修和万链。
爱空间是一家互联网家装一平699,然后拆除和水电另外收费,价格不是很高,可是他们要按照室内面积/0.75和房本面积的最大值收费,我们得房率比较高,按这个计价的话我们差不多都要快100平了。
蘑菇装修虽然比爱空间每平便宜100块钱但是东西会少一点,综合算下来比爱空间优惠不了太多,感觉他们俩家定价有很多相似之处。
再说一下万链,还没有交房链家的中介就给我们推荐了这个我们去他们的实体店也看了,去年刚成立,样板间和用材感觉还不错,可是毁誉参半,微博和大众点评里吐槽的很多。他们这边是只要套内面积不超过房本面积都不额外收费,后来同事给推荐了一个自己用过的设计师(同事装修用的爱空间,这个设计师后来跳槽到万链的)。万链899一平,也挺贵的,给的东西比爱空间多了一个衣柜。
其实,我们用爱空间和万链都差不多价格,当时同事给推荐了一个万链这边的设计师就打算用万链这边了。
9月底万链新店开业,为了参加活动,交了一万块钱,签了一个协议。
签完合同的第二周设计师、品控、工长,一共去了六个人量房,确定各项增项。他们的设计师和工长是随机分配的,不知道他们内部是如何约束管理工长什么的。一直跟设计师沟通挺愉快的,我知道下一步我们要开始跟施工的品控工长什么的开始沟通,这些方面确实没有经验,可是跟他们沟通好才能把房子装好啊!!!
个人觉着设计师还是选择一个男的比较好,因为这样方便他与工长品控什么的沟通。
四方会审看现场的时候,他们会提前说哪里可能有增项什么的,这个时候自己一定要能拿定主意。我们的方案里最后一共是五千左右的增项,主要是我们在套餐基础上做了灯带,然后参加活动又减了俩千,基本还算可以。想要增项少一点,就自己提前想一下家里的设计啥的。原来给我们的报价增项是七千,后来砍了俩千。
10月10号签订正式合同,13号把钥匙给工长,15号周六去看,拆除情况如下:
厨房的门
卫生间的门
玄关的踢脚线
电视墙下边俩个挡板
窗帘拆了一半
未完待更
9月下旬万链在北四环新开了体验店,去过后发现样板间的确比土巴兔的好,加上之前听过了吴晓波的一期节目讲万链,天真无邪的我就信心满满的决定就选这家装修公司了。‘设计师’的销售一流绝对没得挑,不愧是跟链家合作的,简直跟售楼顾问一样(事实验证他们真不算合格的设计师)。
交订金时看到万链的合同也是醉了,稍微有点阅读能力的人都会发现漏洞百出,但合同是统一的单独重拟一份肯定是不现实的,所以在我有疑问的地方尽量让设计师亲笔签字写下了保证,还算配合吧,但这无非就是个心理安慰。
钱交了,以为接下来我就可以享受服务了,做梦!因为之前不懂装修,什么东西都得催问,他们绝对不会积极地为你把问题讲清楚,更不会把一切为你安排到位,这个过程一直是很煎熬的。
约好的量房,是设计师拿着红外线测量仪每个屋子测了一遍,然后等了三天出的方案。以为会像其他平台一样出个效果图,结果设计师说他不会...不会...不...OK,没办法,那我靠猜的吧,结果一个平面图纸,他跟我讲哪放沙发,什么颜色之类的话,我说你先跟我讲眼前的吧,于是聊聊暖气怎么改放多少(后期知道跟他完全不用说这些),水电怎么改,全程业务不熟练,全包的指标、产品什么的都不清楚,最后暂定,等着预交底。
预交底就是设计师叫上一帮人,包括工长、一群小工、品控师等人来推翻设计方案!到你家里说这个弄不了,那个不好弄,能走明管不给你走墙里,这个不包含改得话加钱,那个想要好的也得加钱。这个气啊,一帮人对你轮番轰炸,结果就是设计方案没个屁用,想怎么装得听工长的;售前宣传全是坑,你不问到的有意想不到的结果。
举几个例子:
A.去样板间的时候,设计跟你说这柜子到时候都包含在内,交钱的时候才知道样板间柜子嵌在墙里,所以你家的不嵌在墙里,那侧面的板子就是另一种材质,同一个材质就加钱,所以你能想想一个柜子几个面不同材质不同颜色么
B.北京都在厨房安装燃气热水器,洗手间公用热水,结果工长说热水接不过去,要用热水就在厕所安装个电热水器.....一再坚持后,工长妥协,给你墙上打洞走明管......
C.设计师出方案时定的洗衣机在阳台,需要埋管,实际预交底洗衣机工长就让你放厨房了
现在还没交全款,施工还没开始就遇到了这么多问题让人心里没底。上网查了才发现很多人都对万链的服务不满意,我总结就是以下几点:
1.设计师只是个合格的销售
2.工长能省事则省事,绝对不会为你着想去做好
3.完全不要奢望服务,什么都要你去操心,但也不一定有满意的答复
马上就开始施工了,以后会继续更新,菩萨保佑...
11月4日
在耽误了几天风控审合同后,终于可以开工了。先是抛掉旧房的装修,虽然合同里含拆除及垃圾清理,但仅仅包含他们拆掉的东西,比如原先屋子里的瓶子,不好意思,你得自己扔。想要工人顺便扔下去?好,50块钱。
11月16日
这周改完了水电,对比网上别人家的装修,万链简直惨不忍睹,主要两点:强电弱电未区分管和槽,线路未开槽铺设
再看别人家的水电:
我当初也想定万科链家装修,后来看了看晚上的评论后,又去了其他公司做了对比,对比后发现万科链家不是很靠谱,去了他们店面之后一直在给我介绍收纳啊,生活啊,环保啊,便捷啊什么的,说免设计费。然后去了其他公司,他们设计师给我讲解了很多设计上的东西,就感觉万科链家好像是在卖一个设计理念一样的东西,并没有因人而异的做设计,所以他们的东西我感觉很生硬,并没有解决了我家里的一些其他问题。后期也在和他们的设计师联系,感觉他们的设计师不是很专业的那种,看起来年纪不大,都是90后,我问他们能不能先看看你的设计什么的,他说要先交定金,好像是5000,但是不提供后续服务,如果有后续的服务的话,是不退钱的,有点霸王条款的感觉,不怕不识货,就怕货比货,还是建议大家多去对比一下吧,大中小公司都去看看再决定,毕竟买房不易,工作也累,回家后还是希望可以舒舒服服的,能装几次家啊。
附上我去过的装修公司(时间先后顺序):齐家网、一起装修网、爱空间、蘑菇装修、美得你、阔达、实创、万科链家、融发、龙发、业之峰、博洛尼、东易日盛、轻舟、家门口的小公司记不住名字甲、记不住名字乙、记不住名字丙……、老爸找的工长1、丈母娘找的工长2、同事推荐的设计师3……。
建议,东易日盛、博洛尼、业之峰,缺点是贵,但是设计真心好,东西也不错,最后我选的东易日盛,贷款装修啊,哭哭哭哭哭哭哭……
不匿名,希望能帮助到大家……
我们家用的万链的设计师还是很负责任的 到现在一直没有出现过任何问题 而且说了自己着急装修搬家 所以在时间上没有任何的拖延 现在工期进行一半了 还不错 水电走的真心棒
设计师绝对就是个刚学会CAD的销售! 量完房出的第一次设计图,内置东西根本不符合尺寸比例,让他改图也是磨磨叽叽,我家最后的设计图是我姐夫给改完的。当时我就已经心凉半截了,现在还没装完,要吐槽的问题太多太多,现在还拖着橱柜的问题,工程还要延期。 解决问题从来不主动,都是我们一遍遍打电话催。说好的安装时间,我请了假去家里想盯着,结果等了俩小时打了无数电话催之后被告知:今天工人有事来不了安装了!
最后悔的就算为啥选了万链。
1、设计师的专业程度绝对值得怀疑,也就前期出几张图,还各种搞错。
2、装修并不省心省事,煤气、暖气……想改?自己去找煤气公司、暖气公司。阳台想动?自己去找封阳台的。装修中不按照国家规定时间装修被物业收拾了,还让你去找物业。
3、时间把控非常拖沓,有段时间就1个工人慢慢做,现在已经延期快1个月了,反馈就是冬天了之前干得慢,但是这不应该在工期把控上就提前考虑到嘛?我们家12月5号左右就基本装完毕了,就等着装橱柜台面,结果到今天台面还没装,以致厕所马桶没装屋里臭烘烘的,各类提前定的沙发床餐桌净水器都没法装,严重打乱计划。
4、监理极不负责,总共就发了2、3次照片,我家人经常去看装修,从来没遇到过监理,看他发来的照片和工作进度也不符。基本可以判定是让工人或者工长帮拍的照片。
5、各类加项钱太多,其他人说得太多就不一一多说了。
6、各部分工作严重脱节,装门的可以把墙磕掉一块块的,装插座80%歪三扭四存心都不会歪那么厉害,吊顶装新风提前说很多次还是不留风口……然后现在已经有两块墙的漆裂了。
反正就是为了图省事,最终你发现并不能省心省事,除非你对最终结果毫不在意。
如果有人还是半包最好,万链作为最后最后万不得已的备选,或许可以考虑,仅此而已。
本人正在用万链装修,总体感觉是90分。本人小区新房交付,好多装修公司施工,从业主、物业和装修工人自己评价看,万链口碑是最好的。
如果有时间,本人近期开个装修直播贴,供大家参考。
做的最后悔的事情就是当初为什么会同意只留5%的尾款,装修各种不顺利,只要不跟他们样板间一模一样就算加项,而且奇贵。现在已经连续两天打他们的投诉电话,始终在忙线,无法打通。万链就是一个销售公司,依托万科的品牌和链家的客源,把装修工程骗过来,然后在层层转包。门, 橱柜,浴室,台面都是不同的公司,这些公司都是万链临时找来的,根本不会考虑装修客户的感受,质量和服务非常不好,现在不知道是否还能走法律程序终止合同。
我们家是万科的房子,但好像不是链家。父母当时为了图省事儿,就买了万科精装,结果上房后简直恶梦不断。
这个装修分三档,有五百一平的,八百一平的还有一千二的,我们家就买的一千二一平的那种。踢脚线真的是踢脚啊,一踢就掉的那种.门框是弯的,墙面有空鼓等等。
打电话给物业,隔几天修一趟隔几天修一趟,真的让业主感受到万科物业的"贴心",也终于明白当时置业顾问所说的买的不是万科物业而是万科的物业的含意了。
总之题主还是多考虑一下再决定,毕竟房子这事儿搞不好闹心呀。
那您就有的折腾了
1:工期延期
2:施工质量不能细看
3:等你交完一万了就让你知道有没有加项
4:他们所谓的品控师(监理)不专业
5:处理事情的效率极低
我正在用他们万科链家(以下简称万链)装修一个90年代的二手房,作为装修小白只客观记录。
选他们的初衷:被人骗怕了,又加上有宝宝,用材安全第一。
装修时间:五十个工作日。
关于价格,他们现在(2016年8月27)只有一款899的套餐。他们自己的设计师明确说他们偏贵(当然原话下半句是但是质量有保障)。899是面向新房的价格。如果是旧房子至少包括一个120/平的拆除修复包。如果改水电还需要150/平的水电包。
899包其实就是一个全包(除去暖气,窗户之外的硬装)。详细的大家可以去官网看。
限于预算没有什么加载项仍产生了~4000的额外费用
公司主要服务人员:
设计师:接待讲解,设计,帮助客户与工长沟通。主要服务阶段是开工前。
品控,除了出于公司利益审核合同有接触,其他未主动同我沟通过房子品控监管 。据说每个品控手上有不下四五十个工地。(九月份又听说他们又增加了监管品控的人员)
工长,最主要施工人员。自己带领了几个工人施工。
第三方橱柜设计师
装修记录:
前记:5月底交的定金,那会房子走交易流程。一直到7月底房本到手。
8月5日签订合同,付了总装修款的95%的。设计师说之后需要审核,工期:2016年8月10日至2016年11月XX日 (共五十个工作日)
8月11日-8月16日: 拆除工程
8月17日水电交底
8月18日至8月29日 水电施工
8月30至9月12日 泥工师傅(1人)施工
9月13日 油工师傅开始施工
9月底(十一前两三天) 油工结束
10月7日 装门 (昆山日门)
10月12日 左右 装地板
10月15日 橱柜(第三方橱柜厂家汉森)
10月30日 验收
整体来说他们内部监管机制运转还好,服务都好。但是质量受限于“人少项目多”。
如果有时间,有信心不会被大坑还是会选择半包,至少能省20%以上。
待续...
万科链家的装修服务在业界口碑不错,很多用户反映其设计风格现代、简约而不失温馨。首先,万科链家的设计团队会根据你的需求进行一对一的沟通,确保设计方案符合你的生活方式。其次,施工质量上也受到用户的认可,材料较为环保,符合国家标准。此外,售后服务保障也比较到位,如果在入住后有问题,及时联系客服处理,响应速度比较快。总体来说,如果你倾向于省心省力的装修方式,万科链家的确是一个不错的选择。你可以在齐家网或其他平台找到更多用户的真实评价和案例分享,帮助你做出决策。
万科链家的品牌还是不错的,就是橱柜配合容易延期。
同问
同问,有没有装过的呀~~
去看过一次 还可以
不知道答主选没选呢?