2025-04-08回答者：黄鹤楼
得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
得房率是指房屋实际可使用面积与房屋建筑面积的比例，通常用百分比表示。计算公式为：得房率 = （实际使用面积 / 建筑面积） × 100%。
首先，实际使用面积包括套内的所有可使用空间，如卧室、客厅、厨卫等，但不包括墙体面积和公共部分。
其次，建筑面积是指房屋的外墙总面积，包括公共走道、楼梯等部分。
最后，得房率的标准通常在60%至90%之间，得房率越高，说明实际可使用空间越充足。