优点很明显就不说了。缺点是卫生间太小，做不了干湿分离。卫生间外那一块大概3平方的地方浪费了。
此户型应该是两梯两户或者是独体独户的中间套，也可以称作单元边套。
户型的好坏大多数人关系的还是通透和采光两个大方面，另外利用率，得房率，风水，开间尺寸等也是一部分人关注的方面。
从通风角度考虑，这个户型属于单元边套，北边没有过道天井，客餐厅南北贯穿，通风是没有问题的。
从采光角度考虑，该户型三开间朝南，客厅和两个卧室都在南面，只要楼间距没有问题，采光是好的。
另外我比较喜欢的一点是，这个户型的厨房外面有一个工作阳台，这样洗衣机，拖把等杂七杂八的东西都可以放在那里了。
以上均是优点。然后再说一说缺点。
有可能是得房率不高的原因，这个户型的开间尺寸和利用率不算高。
客厅的开间只有3.8米，次卧主卧分辨只有2.7米和3.4米。这样的开间算是很小的。我买过一套90方，客厅的开间有3.9米，次卧3米，主卧3.55米。作为110以上的户型，这样的开间尺寸小了。打个比方，次卧2.7米米，去掉墙体只剩下2.5米，放一个1.8长度的床，只剩下0.7米的走道，那很小了，孩子书桌都不知道放哪。同理，也可以算一下进深，主卧室放了两个床头柜之后，衣柜就很小很小了。
另外卫生间只有一个，作为110的户型一个卫生间一般不太够用。不管自己用还是客人用都不太方便，现在市场上100方以上的户型，新房只做一卫还是不太舒服。
玄关的摆放也是个问题，坐在电梯厅明显不现实，做在室内的话，需要设计师花点心思。没有玄关，鞋子雨伞不方便，风水也不好。玄关能遮风挡煞的用途。
房子的选择除了户型之外，还有地段，学区，物业，小区环境，配套等很多问题。关键看这个项目能满足你多大的需求，户型选择上更注重哪方面，综合考虑。
祝选到满意的房子。
房型的好坏主要取决于多个因素，包括实际使用需求、采光、通风、布局以及周边配套设施等。首先，需要确认房型的功能布局是否合理，比如卧室、客厅、厨房和卫生间的分布是否符合您的生活习惯。其次，房间的采光和通风也很重要，如果自然光照充足，又能有良好的空气流通，会让居住更舒适。最后，了解周边的配套，如交通、学校、超市等，也是评估房型的重要指标。建议您可以把具体的房型图纸或特点在齐家网晒出来，大家可以一起讨论。