2025-03-30回答者：雨霖铃
一手房是开发商出具的房屋预售许可证；二手房是卖家身份证、婚姻证明、户口簿、房屋产权证、土地使用权证。
在济南买房时，需要关注以下证件：
1. **房产证**：查看房产是否有合法的产权证明，确保卖方是合法的房主。
2. **土地使用证**：确认土地的使用权，了解土地性质。
3. **身份证明**：购房者和卖方的身份证件，确认身份信息。
4. **婚姻状况证明**：如果购房者已婚，需提供结婚证，看是否涉及共同财产。
5. **购房资格证明**：查看是否满足购房资格，尤其是外地人和未满法定年龄者。
6. **贷款手续**：如需贷款，准备好相关的贷款材料和预审批文件。
确保这些证件齐全且合法，可以有效避免购房纠纷。