2025-03-14回答者：松烟入墨
这个严格意义上来说还是值得商榷的一般意义上来说是没有太多的问题的。如楼上所说保留好相关材料就行了。从你的表述上来看 关键在于房本的问题，为什么到现在没有办理下来房本的缘由你要弄清楚。还有一点 到现在没有办理下来房本，开发商是违约的，你们要是都装修好了，开发商就不怕你们了你想啊 你们都装修好了，他们在违约的赔偿上就比较强硬了，因为你们不会退房了。按揭的话，是不存在开发商将本套房产进行二次销售和其他的抵押情况的。从权属上来说房子是百分百归你们了，所以是可以装修的。以上你要权衡。
房子的钥匙下来了，如果您暂时不打算办理入住，可以选择进行装修。不过，需要注意以下几点：
1、在装修前，确保与物业沟通清楚，确认是否允许在未办理入住的情况下进行装修，以免违约或违反规定。
2、装修时需要提前规划好相关的水电、装修材料等，这样能高效地进行。同时，避免影响邻居的正常生活，适当控制施工时间和噪音。
3、建议在装修过程中定期检查施工进度和质量，确保达到预期效果。
4、最后，装修完成后一定要做好清理与收尾工作，为未来的入住做好准备。
总体来说，只要符合物业规定，您可以在未入住的情况下进行装修。