序号 项目 收费标准 收费依据 备注
1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号
2 生活**清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号
3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号
合计 126元/户.年
4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
6 普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分
8 小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号
9 电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号
10 高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号
11 电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号
小计 2.04元/平米.月
12 营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5%
13 教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)
14 城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)
合计 2.157元/平米.月
一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号 已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。
物业管理费是指物业管理公司对在小区、楼盘或商业物业等不动产内提供管理和服务所收取的费用。主要用于支付物业维护、保安、清洁、绿化、公共设施的维护等各项服务的成本和支出。
1. 费用构成：一般包括人员工资、设施维修、公共设施电费、绿化养护等。
2. 收费标准：收费标准通常会根据物业的类型、服务内容及所在地区的市场情况等因素有所不同。
3. 收取方式：有的物业管理费可能按月收取，也有按季度或年度收取的方式。
总的来说，物业管理费是确保小区环境整洁、设施正常运转的重要保障，业主应当及时支付，享受更好的物业服务。