动静分区十分不合理，卧室被分隔；次卧门开向餐厅，使用上干扰严重，住过的都懂；出餐时要经过过道，与入户动线交叉，使用上受干扰；北向俩次卧开窗西北，采光有点不足，且有点西晒；仅有一个阳台，缺少生活阳台，晾晒衣物不便；图中未见规划冰箱位，看业主放什么位置了；客厅朝东不好不坏；访客使用公卫需经过其旁次卧，使用上受干扰；部分隔墙为承重墙，后期改造不太好；通风不错；尺寸也挺合适。暂时就看到这些，错误之处请高手指教，其他待高手补充。
小改了一下
我自己又画了下，想改成这样子，就是原来餐厅多出来的地方不知道要干吗用，还有就是四室改三室是不是亏了啊，入户门正对阳台这个该怎么解决好呢，各位大神指点下，拜托了！
题主不用考虑太多了。保利的户型基本上布局不错的，如果非要说哪里不足的话，那也只有入户一眼望穿，客厅东向采光了。
非要改布局的话，那只有把下面的卧室和卫生间打掉，东边加主卧卫生间这样了。但是这样的改动略大，还涉及到水专业改管，所以题主还是找一个合适的室内设计师做做软装吧。
厨房旁边的卧室改餐厅想法很好。原餐厅位置不要做封闭空间。可以放排书架。要是没想好用途就先留白。这样家里感觉也敞亮。
大门直冲阳台可以加一个短屏风化解。
户型购买之后，装修布局确实需要好好考虑，才能最大化利用空间。首先，可以看看户型的朝向和采光，这样可以决定客厅和卧室的主要布置。其次，考虑功能性区域的划分，比如厨房、餐厅和客厅的连接及动线，保证日常生活的方便性。再者，可以根据个人喜好选择风格，比如现代简约、欧式或者田园，制定出适合自己的设计方案。
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没有什么大问题，实在要说的话就是动静分区不明显吧。