2025-03-24回答者：东篱菊
福州五区八县可以再福州购买2套房产。外地人要买房需提供一年的社保或个人所得税纳税证明满一年。契税优惠政策是。0-90平方契税1％ 90-144平方契税1.5％（首套房）
福州的契税比例主要取决于房屋的性质及购房者的条件。一般来说，住房契税的基本比例为3%。如果是首套房且符合条件，契税可能减至1.5%。此外，购买二套房时契税可能减少至2%。
政策方面：
1. 福州对首套房有相应的优惠，契税减免的政策适用于当地居民。
2. 购房时，首次购房可享受契税优惠政策，需提供相关证明。
3. 非本地户籍购买房产需缴纳相应比例的契税，没有特定优惠。
具体的政策及契税计算建议关注福州当地的房管局官方网站或相关部门的公告，以获取最新准确的信息。