2025-03-23回答者：长安某
首先要看一下你们家里的房屋总面积是多少，然后我们用这个总面积减去人均60的住房面积，剩余的这一部分再按照税率来进行计算就行了。如果税率是0.4%，那么就用剩余的这部分面积乘以0.4，如果税率是0.6%，那么就剩余的这部分面积是乘以0.6%。当然也有一部分地区在缴纳税费的时候可能是以家庭为单位的，这时候就不存在所谓的人均超过60平米的说法了。
国家针对新房产税的征收标准上作出的明确的调整，凡是人均面积达到60平米以上，则需要采取新的收税情况，一般税率是从0.4%~0.6%不等。
首先嗯房子的面积已经可以确定下来了，而且人均超过60平米之后，也能把具体的面积给计算出来，然而需要按照购置房产的标准来计算，它的税率一般是房价在小于49,732块钱的时候，按照0.4%收取，在大于该价位时则按照0.6%收取。
人均超过60平方米的房产税交纳方式主要包括以下几种：
1. **自愿交税**：如果房屋面积超过60平方米，税务局会根据当地相关政策进行征税，您可以通过现金、银行转账等方式自行交纳。
2. **委托代理**：可以委托专业的税务代理机构，帮助您了解税务政策并进行代缴。
3. **网上申报**：一些地方税务局提供网上申报和缴纳的服务，您可以通过官方网站注册后按步骤操作。
4. **咨询当地税务局**：每个地区的具体规定可能有所不同，建议直接咨询当地的税务局，了解交税的具体流程和要求，确保信息的准确性。
总而言之，了解当地政策和规定非常重要，确保按时合理交税。