楼房出租协议书
本文是一份楼房出租协议书范本，旨在明确出租方和承租方之间的权利和义务。请各方在签署前仔细阅读并理解下列条款：
第一条 出租方将位于XXX地的楼房出租给承租方，楼房的具体地址、面积、租金等信息如下：
- 楼房地址：XXX地
- 楼房面积：XXX平方米
- 租金：XXX元/月
第二条 租期：本次租赁的起止日期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。双方可根据需要商议是否延长租期。
第三条 租金支付方式：承租方每月按照约定的租金金额支付租金，支付方式可以选择银行转账、现金等方式。
第四条 押金：承租方在签署本协议时需向出租方支付XXXX元作为押金。租期届满并经出租方确认无损坏情况后，押金将全额退还给承租方。
第五条 使用权与维修责任：承租方在租赁期间享有合法使用楼房的权利，但不得擅自改变楼房结构或擅自转租给第三方。如发生损坏，承租方应及时通知出租方，并承担修复费用。
第六条 违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。对于承租方的违约行为，出租方有权解除本协议并要求返还楼房，同时不退还已支付的租金和押金。
第七条 争议解决：本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定：双方可根据实际情况，在本协议中添加附加条款。
第九条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方（签字）： 承租方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日
以上是一份楼房出租协议书范本，希望双方能够在签署前充分了解其中的条款内容，并按照协议的约定履行各自的责任和义务。