房子分割协议书怎么写
房屋分割协议书
甲方：（姓名/单位名称） 地址： 身份证号码/统一社会信用代码：
乙方：（姓名/单位名称） 地址： 身份证号码/统一社会信用代码：
根据甲方与乙方共同拥有的房屋（以下简称“房屋”），为了明确双方对房屋的使用和权益，双方达成以下协议：
一、房屋分割方式 1. 甲方与乙方共同拥有的房屋将被分割为两个独立的单元，即甲方所拥有的房屋单元（以下简称“甲方单元”）和乙方所拥有的房屋单元（以下简称“乙方单元”）。 2. 分割方式为按照已有的设计图纸和实际结构，通过在房屋内部设置隔墙、门窗等方式进行分割。分割工程由双方共同承担。
二、房屋使用权 1. 甲方拥有甲方单元的使用权，可以自行决定使用房屋的方式，包括但不限于居住、出租、转让等。 2. 乙方拥有乙方单元的使用权，可以自行决定使用房屋的方式，包括但不限于居住、出租、转让等。 3. 甲方和乙方分别对自己的房屋单元负责，不得干涉对方单元的使用和管理。
三、共有部分维护 1. 房屋的外墙、屋顶、外部管道等共有部分，由双方共同负责维护和修缮。双方应按照约定比例共同承担费用。 2. 共有部分的维护和修缮费用由双方共同商议确定，并在书面协议中详细注明。
四、权益变动 1. 甲方和乙方对各自房屋单元的权益享有继承、转让、出租等权利，但需提前通知对方，并在书面协议中注明相关事项。 2. 若甲方或乙方的房屋单元发生所有权变动，包括但不限于转让、赠与等情况，应及时书面通知对方，并办理相关过户手续。
五、争议解决 1. 本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。 2. 如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项 1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋所有权发生变动之日起，或双方另行协商达成新的协议。 2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 日期： 日期：