夫妻房产约定协议书

夫妻房产约定协议书

夫妻房产约定协议书是一种法律文件，用于规定夫妻共同拥有的房产的权益分配、使用和管理等事项。本协议书是夫妻双方在婚姻关系中，为了明确双方房产权益，保护双方合法权益而订立的。

一、共同房产的确认 1. 双方共同确认，现拥有的房产包括（列举详细地址、产权证号等信息）。 2. 双方共同确认，以上房产属于夫妻双方共同所有，共同享有权益。

二、房产权益分配 1. 双方约定，在婚姻关系存续期间，共同房产的权益按照下列比例分配： （具体约定权益分配比例，例如：甲方占60%，乙方占40%）。 2. 如出现以下情况，房产权益分配比例将发生变动： （列举可能导致权益分配比例变动的情况，例如：离婚、死亡等）。

三、房产使用和管理 1. 双方约定，共同房产的使用权由双方共同享有。 2. 双方约定，共同房产的大修、装修、出租等事项需经双方协商一致后进行。 3. 双方约定，共同房产的日常管理费用由双方共同承担。

四、房产转让和处分 1. 双方约定，共同房产的转让或处分需经双方协商一致，并签订书面协议。 2. 如一方有出售或转让共同房产的意向，另一方享有优先购买权。

五、其他约定 1. 双方约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。 2. 本协议书自双方签字之日起生效，并作为双方共同房产的有效证明。

为了保护夫妻双方的合法权益，夫妻房产约定协议书是一份重要的法律文件。双方应在协商过程中明确房产权益的分配、使用和管理等事项，并签署协议书以确保双方权益的合法性和明晰性。