买房子协议书
购买住房协议书，是指在买卖双方达成一致意见后，书面记录双方之间关于住房交易的各项约定和责任。下面是一份典型的购买住房协议书范本：
协议书编号：xxxxx
甲方（卖方）：（甲方姓名、身份证号码、联系方式等）
乙方（买方）：（乙方姓名、身份证号码、联系方式等）
根据《中华人民共和国合同法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律、法规，甲乙双方达成如下协议：
一、房屋基本信息
房屋地址：（省市区、小区名称、楼栋号、门牌号等）
房屋面积：（平方米）
房屋权属：该房屋为甲方所有，并具备合法的产权证明。
二、交易价格及支付方式
房屋交易价格：（大写）人民币（小写）￥xxxxxx元整。
交付方式：乙方向甲方支付房屋交易价格，支付方式为（支付方式）。
三、交房时间及过户手续
交房时间：双方约定交房时间为（具体日期）。
过户手续：乙方在交付房款后，甲方协助乙方进行房屋过户手续办理，确保产权转移。
四、房屋的现状及质量保证
房屋现状：房屋在签订本协议时处于正常使用状态，不存在影响正常居住的质量问题。
质量保证：甲方保证所出售的房屋没有任何质量问题，并对因质量问题造成的损失承担相应责任。
五、违约责任
甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的房款，并承担相应违约责任。
乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款的百分之（违约金比例）。
六、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
本协议的附件包括：（列明附件名称）。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字： 日期：年 月 日
乙方（买方）签字： 日期：年 月 日
以上是一份典型的购买住房协议书范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。在签署协议前，请双方仔细阅读并确保对协议内容达成一致意见。