夫妻房产协议书范本

夫妻房产协议书范本

夫妻房产协议书范本

在夫妻共同产权房屋的情况下，为了明确双方的权益和义务，特制定本协议。

一、房产描述 夫妻双方共同拥有位于（房产地址）的房产，房产面积约为（房产面积），现属于夫妻共同所有。

二、共同产权份额 1. 夫妻双方共同享有该房产的所有权，产权份额均为50%。 2. 夫妻双方同意，在共同居住期间，共同负担房产的维修费用、物业费用、水电费用等费用。

三、共同使用和维护 1. 夫妻双方共同享有该房产的使用权，可以自由进出、使用。 2. 维护责任：夫妻双方共同负责房产的日常维护和保养，包括但不限于墙壁、地板、屋顶、门窗等设施的维修。 3. 装修和改造：夫妻双方一致同意，在进行房屋装修或改造时，需经过双方协商和共同决策，并共同承担相关费用。

四、夫妻房产分割 1. 如夫妻双方出现离婚或分居情况，共同产权房产的处理方式如下： a) 协商一致情况下，可以协商将房产进行出售，并将出售所得按照各自产权份额进行分配。 b) 如无法协商一致，可以依法向法院申请解决纠纷。 2. 在共同产权房产的处理过程中，双方应保持相互沟通，并尽量保护双方的权益。

五、其他约定事项 1. 本协议一经签署即生效，并取代夫妻双方之前签订的任何相关协议。 2. 夫妻双方同意，在本协议生效后，如对房产有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。 3. 如本协议的任何条款无效或违反法律法规，不影响其他条款的效力。

六、协议解除 1. 夫妻双方一致同意解除本协议的，应通过书面形式进行解除，并经双方签字确认。 2. 协议解除后，原共同产权房产的归属和处理方式由双方再次协商决定。

特此协议，双方确认同意以上条款，并在协议生效后共同遵守和履行。 签订日期：____________ 夫方签字：____________ 妻方签字：____________