农村房屋买卖协议书

农村房屋买卖协议书

农村房屋买卖合同

本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方经友好协商，就乙方拟出售的农村房屋（以下简称“房屋”）进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本信息 1. 房屋地址：_______________________ 2. 房屋建筑面积：_____________平方米 3. 房屋用途：_________________________ 4. 房屋权属：_________________________

二、房屋价格及付款方式 1. 甲方同意以人民币_________元购买房屋，双方确认此价格为房屋的最终买卖价格。 2. 乙方同意按以下方式收取房款： （1）首付款：房屋买卖合同签署之日起7日内，甲方向乙方支付首付款人民币_________元。 （2）尾款：房屋买卖合同生效之日起30日内，甲方向乙方支付尾款人民币_________元。

三、房屋交付及验收 1. 乙方在收到首付款后，应在房屋买卖合同签署之日起15日内办理房屋过户手续，并提供相关证明文件给甲方。 2. 房屋过户完成后，乙方应在房屋买卖合同生效之日起15日内将房屋移交给甲方，并出具房屋交接书。

四、房屋权属及附属设施 1. 乙方保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。 2. 房屋附属设施包括但不限于：电器、家具、固定装置等，乙方应将所有附属设施一并移交给甲方。

五、房屋瑕疵及维修责任 1. 甲方在购买房屋后，发现房屋存在瑕疵的，应在签署房屋交接书后15日内向乙方提出书面通知，并提供相关证明材料。 2. 乙方收到甲方的瑕疵通知后，应在15日内协商解决方案。如果乙方未能解决瑕疵问题，甲方有权要求退还购房款项并解除合同。

六、违约责任 1. 若甲方未按时支付房款的，应按天计算，按每天未支付金额的1%向乙方支付违约金。 2. 若乙方未按时办理房屋过户手续或未按时移交房屋的，应按天计算，按每天房屋总价款的1%向甲方支付违约金。

七、争议解决 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。

八、其他事项 1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同义务之日止。

甲方（买方）： 乙方（卖方）： 签字： 签字： 日期： 日期：