厂房协议书

厂房协议书

厂房租赁合同

本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同订立，双方经友好协商，就甲方位于某某地的厂房进行租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1 甲方同意将其拥有的位于某某地的厂房出租给乙方使用，租赁面积为XX平方米。

1.2 乙方承诺所租赁的厂房仅用于生产或经营合法、合规的业务，不得从事违法活动。

二、租赁期限

2.1 本协议有效期为XX年，自签订之日起生效。

2.2 协议到期前，双方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知对方，并重新协商租金等相关事宜。

三、租金及支付方式

3.1 乙方同意按每月人民币XXXX元支付租金。

3.2 租金支付方式为银行转账，每月在XX日前将租金转入甲方指定账户。

四、保证金

4.1 乙方同意在签订本协议时支付保证金，金额为XXXX元。保证金将用于租赁期间的维护、修缮或支付违约金等费用。

4.2 若乙方按时支付租金并遵守协议约定，租赁期满时保证金将全额退还给乙方。

五、租赁期间的责任与义务

5.1 甲方负责维护厂房的基本设施和设备，保证租赁物的正常使用。

5.2 乙方在使用租赁物时应妥善保管，并按时支付租金。

5.3 乙方不得擅自改变厂房的结构和装修，如需改动应取得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1 若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改动租赁物等，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

6.2 甲方如违反本协议约定，妨碍乙方正常使用租赁物，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿损失。

七、协议终止

7.1 本协议终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

7.2 终止后，甲方将退还乙方的保证金（如无违约情况）。

八、争议解决

8.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2 如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：（签名） 日期： 乙方（承租方）：（签名） 日期：